Wohnen mit ATEG
Das innovative Wohnkonzept im Detail
Deine Wahl: Miete oder Mietkauf
- ATEG Capital ermöglicht kostengünstiges Wohnen mit flexiblen Zahlungsmodellen.
- Miete bis zu 25-35 % günstiger als der Marktpreis – basierend auf realen Investitionskosten.
- Die Kaution ist 25-35 % niedriger als üblich.
- Keine versteckten Kosten – 0% Aufschlag, 1€ Anzahlung, keine Schulden!
- Maximale Flexibilität – jederzeit zwischen Miete & Mietkauf wechseln.
- Betriebskosten sind individuell & von externen Stellen abhängig.
- Freiwillige Nutzung von ATEG.DV – eine zusätzliche Möglichkeit, noch mehr zu sparen!
ATEG-Miete: Einfach & transparent
Die monatliche Miete basiert auf dem Investitionswert der Immobilie, also dem Kaufpreis, den ATEG Capital für den Erwerb bezahlt hat, inklusive aller Gebühren für eine renovierte und bezugsfertige Wohnung.
Mietberechnung:
- Grundmiete: 0,1% des Immobilienkaufpreises
- Werterhaltungsbeitrag: 30% der Grundmiete für Reparaturen, Sanierungen & Instandhaltung
Zusätzliche Konditionen:
- Kaution: Das Dreifache der ATEG-Miete (wird zurückerstattet, wenn die Wohnung ordnungsgemäß übergeben wird).
- Betriebskosten: Werden separat berechnet und hängen von der jeweiligen Immobilie ab.
- Der Werterhaltungsbeitrag wird für notwendige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten einbehalten.
Beispiel für eine Wohnung mit 200.000 € Kaufpreis:
Steuern & Betriebskosten sind nicht enthalten, da sie individuell berechnet werden.
Grundmiete:
200 €/Monat
Werterhaltungsbeitrag:
60 €/Monat
ATEG-Miete gesamt:
260 €/Monat
Kaution:
780 €
ATEG-Mietkauf: Dein Weg zum Eigentum
Falls du dich entscheidest, deine Wohnung zu erwerben, kannst du jederzeit in den Mietkauf wechseln – ohne Anzahlung, ohne Wartezeit und ohne Aufschlag.
Wie funktioniert der Mietkauf?
- ATEG-Miete + ATEG-Kaufrate werden direkt vom Kaufpreis abgezogen.
- Kein Einfluss auf deine Bonität – da du keinen Kredit aufnimmst.
- Du bestimmst selbst, wie viel & wann du zahlst – ohne Vorgaben!
- Falls du es dir anders überlegst, kannst du jederzeit zur Miete zurück.
Sicherheit für dich:
- Die Kaution & der Werterhaltungsbeitrag werden erst nach vollständiger Tilgung des Kaufpreises zurückerstattet.
- Falls während des Mietkaufs Reparaturen notwendig sind, die die hinterlegte Kaution und den Werterhaltungsbeitrag übersteigen, wird dieser Betrag zum Kaufpreis addiert.
Beispielhafte Berechnung für Eigentumserwerb Wohnung mit 200.000 € Kaufpreis:
ATEG-Kaufrate Monatliche Zahlung
(Miete + Kaufrate) Zeit bis zum Eigentum
ATEG-Miete
ATEG-Kaufrate
Gesamt
Jahre
260 €
0 €
260 €/Monat
83,3
260 €
300 €
560 €/Monat
33,3
260 €
500 €
760 €/Monat
23,8
Das Besondere:
- Je höher die ATEG-Kaufrate, desto schneller wird die Immobilie abbezahlt.
- Die gesamte Kaufsumme wird ohne Aufschlag direkt in den Eigentumserwerb investiert.
ATEG.DV: Flexible Zahlungsmöglichkeiten (freiwillig)
Dein Zuhause
Dein Token!
- ATEG-Bewohner sind automatisch ATEG-Member.
- Miete & Mietkauf können auf Wunsch mit ATEG.DV bezahlt werden – eine freiwillige Option!
-
Der Tokenwert folgt einem intelligenten Preisindex:
- Indexpreis = Durchschnitt aus Höchst- & Tiefstkurs des letzten Monats.
- Fixer Wert für einen Monat – unabhängig von Marktschwankungen.
Wie kannst du freiwillig von ATEG.DV profitieren?
1
Günstiger einkaufen & teurer tauschen:
Falls der Marktpreis niedriger ist als unser Indexpreis, kannst du ATEG.DV günstiger kaufen & bei uns teurer einlösen!
2
Teurer verkaufen & mit Euro bezahlen:
Falls der Marktpreis höher ist als unser Indexpreis, kannst du ATEG.DV am freien Markt verkaufen & mit dem Gewinn deine Miete oder Kaufrate bezahlen!
3
Wertsteigerung = schnellerer Eigentumserwerb:
Falls der Token langfristig an Wert gewinnt, kannst du mit weniger ATEG.DV mehr bezahlen & somit schneller Eigentümer werden!
Ergebnis:
Die Nutzung von ATEG.DV ist freiwillig, aber eine zusätzliche Möglichkeit, dein Zuhause günstiger zu finanzieren & gleichzeitig von einem intelligenten Token-System zu profitieren!
Dein Vorteil: Der ATEG.DV Benefit
Wohnen bedeutet bei uns nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen echten Mehrwert. Mit dem ATEG.DV Benefit belohnen wir dich zusätzlich – fair und transparent.
Für Mieter:
Beim Auszug erhältst du deine Kaution vollständig zurück – zusätzlich schenken wir dir 10 % in ATEG.DV-Token, die aus eingefrorenen Beständen stammen.
Für Mietkäufer:
Sobald du deine Wohnung vollständig zurückbezahlt hast, bekommst du deine Kaution zurück plus 10 % in ATEG.DV-Token als Bonus. Falls keine Renovierungen notwendig waren, erstatten wir dir auch den Werterhaltungsbeitrag in Euro – und zusätzlich 10 % in Ateg.DV-Token.