Mietkauf
ATEG-Mietkauf: Dein Weg zum Eigentum
Falls du dich entscheidest, deine Wohnung zu erwerben, kannst du jederzeit in den Mietkauf wechseln – ohne Anzahlung, ohne Wartezeit und ohne Aufschlag.
Wie funktioniert der Mietkauf?
- ATEG-Miete + ATEG-Kaufrate werden direkt vom Kaufpreis abgezogen.
- Kein Einfluss auf deine Bonität – da du keinen Kredit aufnimmst.
- Du bestimmst selbst, wie viel & wann du zahlst – ohne Vorgaben!
- Falls du es dir anders überlegst, kannst du jederzeit zur Miete zurück.
Sicherheit für dich:
- Die Kaution & der Werterhaltungsbeitrag werden erst nach vollständiger Tilgung des Kaufpreises zurückerstattet.
- Falls während des Mietkaufs Reparaturen notwendig sind, die die hinterlegte Kaution und den Werterhaltungsbeitrag übersteigen, wird dieser Betrag zum Kaufpreis addiert.
Beispielhafte Berechnung für Eigentumserwerb
ATEG-Kaufrate Monatliche Zahlung (Miete + Kaufrate) Zeit bis zum Eigentum
ATEG-Miete
ATEG-Kaufrate
Gesamt
Jahre
260 €
0 €
260 €/Monat
83,3
260 €
300 €
560 €/Monat
33,3
260 €
500 €
760 €/Monat
23,8
Das Besondere:
- Je höher die ATEG-Kaufrate, desto schneller wird die Immobilie abbezahlt.
- Die gesamte Kaufsumme wird ohne Aufschlag direkt in den Eigentumserwerb investiert.
Gegenüberstellung
(alle Beträge in Euro, netto)
Wohnung X
(200.000 Euro)
Mitbewerber
ATEG-Mietkauf
Anzahlung
20.000,- - 40.000,-
0,-
Kaution
-
720,-
Monatliche Miete
-
260,-
ATEG-Kaufrate
-
295,55
Monatliche Rate
ca. 758,89
Gesamt 555,55
Laufzeit
Bsp. 30 Jahre
Bsp. 30 Jahre
Flexibel zahlen
nein
ja
Gesamtbelastung
273.199,-
Bei 3% Zinsen;
(zusätzliche Kosten möglich)
200.000,-
(21.600,- werden im Falle keiner Sanierungen zurückbezahlt)
Beispiel für ATEG-Mietkauf
(alle Beträge in Euro, netto)
Haus X (450.000 Euro)
ATEG-Mietkauf
Anzahlung
0,-
Kaution
1755,-
Monatliche Miete
585,-
ATEG-Kaufrate auf 30 Jahre
800,-
Monatliche Rate
Gesamt 1385,-
Kaufoption
sofort
Laufzeit
Bsp. 30 Jahre
Flexibel zahlen
ja
Gesamtbelastung
450.000,-
(48.600,- werden im Falle keiner Sanierungen zurückbezahlt)
Beispiel für ATEG-Mietkauf
(alle Beträge in Euro, netto)
