Miete
ATEG-Miete: Einfach & transparent
Die monatliche Miete basiert auf dem Investitionswert der Immobilie, also dem Kaufpreis, den ATEG Capital für den Erwerb bezahlt hat, inklusive aller Gebühren für eine renovierte und bezugsfertige Wohnung.
Mietberechnung:
- Grundmiete: 0,1% des Immobilienkaufpreises
- Werterhaltungsbeitrag: 30% der Grundmiete für Reparaturen, Sanierungen & Instandhaltung
Zusätzliche Konditionen:
- Kaution: Das Dreifache der ATEG-Miete (wird zurückerstattet, wenn die Wohnung ordnungsgemäß übergeben wird).
- Betriebskosten: Werden separat berechnet und hängen von der jeweiligen Immobilie ab.
- Der Werterhaltungsbeitrag wird für notwendige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten einbehalten.
Beispiel für eine Wohnung mit 200.000 € Kaufpreis:
Steuern & Betriebskosten sind nicht enthalten, da sie individuell berechnet werden.
Grundmiete:
200 €/Monat
Werterhaltungsbeitrag:
60 €/Monat
ATEG-Miete gesamt:
260 €/Monat
Kaution:
780 €
Gegenüberstellung
(alle Beträge in Euro, netto)
Wohnung Y
(200.000 Euro)
Herkömmliche Miete
ATEG-Miete
Kaution
ca. 1.500,- — 3.000, -
720,-
Monatliche Miete
ca. 500,-
260,-
Eigentum
nein
möglich
Kaufoption
nein
sofort
Befristung
ja
nein
Flexibel zahlen
nein
nein
Gesamtbelastung
Miete entfällt
Miete entfällt kann aber beim Wechsel zum Mietkauf dazugerechnet werden
Beispiel für ATEG-Miete:
(alle Beträge in Euro, netto)
Haus X (450.000 Euro)
ATEG-Miete
Kaution
1755,-
Monatliche Miete
585,-
Eigentum
möglich,
wenn Wechsel zu Mietkauf
Kaufoption
sofort
Befristung
nein
Flexibel zahlen
nein
Beispiel für ATEG-Miete:
(alle Beträge in Euro, netto)
