Concepto de vivienda
El innovador concepto de vivienda en detalle
Tu elección: Alquiler o alquiler con opción a compra
- ATEG Capital permite una vivienda asequible con modelos de pago flexibles.
- Alquiler hasta un 25–35 % más barato que el precio de mercado — basado en costes reales de inversión.
- La fianza es entre un 25–35 % más baja de lo habitual.
- Sin costes ocultos — 0 % de recargo, entrada de 1 €, ¡sin deudas!
- Máxima flexibilidad — puedes cambiar entre alquiler y opción a compra en cualquier momento.
- Los costes operativos son individuales y dependen de entidades externas.
- Uso voluntario de ATEG.DV — una posibilidad adicional de ahorrar aún más.
ATEG-Alquiler: Simple y transparente
El alquiler mensual se basa en el valor de inversión de la propiedad, es decir, el precio de compra que ATEG Capital ha pagado por la adquisición, incluyendo todas las tasas para una vivienda renovada y lista para habitar.
Cálculo del alquiler:
- Depósito de garantía: 0,1 % del precio de compra de la propiedad
- Contribución al mantenimiento del valor: 30 % del alquiler base para reparaciones, renovaciones y mantenimiento
Condiciones adicionales:
- Depósito de garantía: El triple del alquiler ATEG (se reembolsa si la vivienda se entrega en buen estado).
- Gastos operativos: Se calculan por separado y dependen de la propiedad correspondiente.
- La contribución al mantenimiento del valor se retiene para trabajos necesarios de renovación y mantenimiento.
Ejemplo para una vivienda con un precio de compra de 200.000 €:
Impuestos y gastos operativos no están incluidos, ya que se calculan individualmente.
Alquiler base:
200 €/mes
Contribución al mantenimiento:
60 €/mes
Alquiler ATEG total:
260 €/mes
Depósito:
780 €
ATEG-Mietkauf: Tu camino hacia la propiedad
Si decides adquirir tu vivienda, puedes cambiar al modelo de alquiler con opción a compra en cualquier momento — sin pago inicial, sin tiempo de espera y sin recargo.
¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra?
- El alquiler ATEG + las cuotas de compra ATEG se descuentan directamente del precio de compra.
- No afecta tu solvencia — ya que no tomas ningún crédito.
- Tú decides cuánto y cuándo pagas — sin imposiciones.
- Si cambias de opinión, puedes volver al modelo de alquiler en cualquier momento.
Seguridad para ti:
- La fianza y la contribución de conservación del valor se reembolsan solo después de la amortización completa del precio de compra.
- Si durante el proceso de alquiler con opción a compra se requieren reparaciones que superen la fianza depositada y la contribución de conservación del valor, dicho importe se añadirá al precio de compra.
Ejemplo de cálculo para la adquisición de propiedad Vivienda con un precio de compra de 200.000 €:
Cuota de compra ATEG | Pago mensual (alquiler + cuota de compra) | Tiempo hasta la propiedad
Alquiler ATEG
Cuota de compra ATEG
Total
Años
260 €
0 €
260 €/mes
83,3
260 €
300 €
560 €/mes
33,3
260 €
500 €
760 €/mes
23,8
Lo especial:
- Cuanto mayor sea la cuota de compra ATEG, más rápido se pagará la propiedad.
- El importe total de la compra se invierte directamente en la adquisición de la propiedad, sin recargos.
ATEG.DV: Opciones de pago flexibles (voluntarias)
¡Tu hogar
Tu token!
- Los residentes de ATEG son automáticamente miembros de ATEG.
- El alquiler y el alquiler con opción a compra pueden pagarse opcionalmente con ATEG.DV – ¡una opción voluntaria!
-
El valor del token sigue un índice de precios inteligente:
- Precio índice = Promedio entre el precio máximo y mínimo del mes anterior.
- Valor fijo durante un mes – independiente de las fluctuaciones del mercado.
¿Cómo puedes beneficiarte voluntariamente de ATEG.DV?
1
Comprar barato y canjear caro:
Si el precio de mercado es inferior a nuestro precio índice, puedes comprar ATEG.DV más barato y canjearlo con nosotros a un valor más alto.
2
Vender más caro y pagar en euros:
Si el precio de mercado es superior a nuestro precio índice, puedes vender ATEG.DV en el mercado libre y pagar tu alquiler o cuota de compra con las ganancias.
3
Aumento de valor = adquisición de propiedad más rápida:
Si el token gana valor a largo plazo, podrás pagar más con menos ATEG.DV y convertirte en propietario más rápidamente.
Resultado:
El uso de ATEG.DV es voluntario, pero representa una oportunidad adicional para financiar tu hogar a un precio más accesible y, al mismo tiempo, beneficiarte de un sistema de tokens inteligente.
Tu ventaja: el beneficio de ATEG.DV
Vivir con nosotros no significa solo tener un hogar, sino también obtener un verdadero valor añadido. Con el beneficio ATEG.DV te recompensamos además — de forma justa y transparente.
Para inquilinos:
Al mudarte, recibirás tu depósito completo de vuelta — además, te regalamos un 10 % en tokens ATEG.DV provenientes de reservas congeladas.
Para compradores en alquiler:
Tan pronto como hayas pagado por completo tu vivienda, recibirás tu depósito de vuelta junto con un 10 % adicional en tokens ATEG.DV como bono.
Si no fueron necesarias renovaciones, también te reembolsaremos la contribución de conservación en euros, y además otro 10 % en tokens ATEG.DV.