Vivre avec ATEG
Le concept d’habitat innovant en détail
Votre choix : location ou location avec option d'achat
- ATEG Capital permet un logement abordable grâce à des modèles de paiement flexibles.
- Loyer jusqu’à 25–35 % moins cher que le prix du marché – basé sur les coûts réels d’investissement.
- Le dépôt de garantie est 25–35 % plus bas que la moyenne.
- Aucun coût caché – 0 % de majoration, 1 € d’acompte, aucune dette!
- Flexibilité maximale – possibilité de changer à tout moment entre location et location-achat.
- Les charges sont individuelles et dépendent d’organismes externes.
- Utilisation facultative du token ATEG.DV – une opportunité supplémentaire d’économiser encore plus!
Location ATEG : Simple & transparent
La mensualité de location est basée sur la valeur d’investissement du bien immobilier, c’est-à-dire le prix d’achat qu’ATEG Capital a payé pour l’acquisition, y compris tous les frais pour un logement rénové et prêt à emménager.
Calcul du loyer :
- Loyer de base : 0,1 % du prix d’achat du bien
- Contribution à la préservation de la valeur : 30 % du loyer de base pour les réparations, rénovations et l’entretien
Conditions supplémentaires :
- Caution : Trois fois le loyer ATEG (remboursée si le logement est restitué en bon état).
- Frais d’exploitation : Calculés séparément et dépendent du bien immobilier concerné.
- La contribution à la préservation de la valeur est retenue pour les travaux de rénovation et d’entretien nécessaires.
Exemple pour un logement avec un prix d’achat de 200.000 €:
Les impôts et les frais d’exploitation ne sont pas inclus, car ils sont calculés individuellement.
Location de base :
200 €/mois
Contribution à la préservation :
60 €/mois
Location ATEG total :
260 €/mois
Caution :
780 €
Location-vente ATEG : ton chemin vers la propriété
Si tu décides d’acheter ton logement, tu peux à tout moment passer à la location-vente – sans acompte, sans délai d’attente et sans surtaxe.
Comment fonctionne la location-vente?
- Le loyer ATEG + les mensualités d’achat ATEG sont directement déduits du prix d’achat.
- Aucun impact sur ta solvabilité – car tu ne contractes aucun crédit.
- Tu choisis toi-même combien tu verses et quand tu verses – sans contrainte!
- Et si tu changes d’avis, tu peux revenir à la location à tout moment.
Sécurité pour vous :
- La caution et la contribution à la préservation de la valeur ne sont remboursées qu’après le remboursement complet du prix d’achat.
- Si des réparations sont nécessaires pendant l’achat-location, et que leur coût dépasse la caution et la contribution à la préservation de la valeur déposées, le montant correspondant sera ajouté au prix d’achat.
Exemple de calcul pour l'acquisition d'un appartement d'un prix d'achat de 200 000 € :
Taux d’achat ATEG Versement mensuel (loyer + taux d’achat)
Durée jusqu’à l’acquisition de la propriété
Location ATEG
Taux d’achat ATEG
Total
Années
260 €
0 €
260 €/mois
83,3
260 €
300 €
560 €/mois
33,3
260 €
500 €
760 €/mois
23,8
Caractéristique:
- Plus le taux d’achat ATEG est élevé, plus vite le bien immobilier est remboursé.
- L’intégralité du montant d’achat est investie dans l’acquisition du bien — sans majoration.
ATEG.DV : Options de paiement flexibles (facultatives)
Ton chez-toi
Ton token!
- Les résidents ATEG deviennent automatiquement membres ATEG.
- Le loyer et l’achat progressif peuvent, sur demande, être réglés avec des ATEG.DV — une option volontaire!
-
La valeur du token suit un indice de prix intelligent:
- Indexpreis = Prix indexé = moyenne entre le cours le plus haut et le plus bas du mois précédent.
- Valeur fixe pour un mois – indépendante des fluctuations du marché.
Comment peux-tu bénéficier volontairement de l’ATEG.DV?
1
Acheter à bas prix & échanger à un prix plus élevé:
Si le prix du marché est inférieur à notre prix indexé, tu peux acheter l’ATEG.DV à moindre coût et l’échanger chez nous à un prix plus élevé!
2
Vendre à un prix plus élevé & payer en euros:
Si le prix du marché est supérieur à notre prix indexé, tu peux vendre l’ATEG.DV sur le marché libre et utiliser le bénéfice pour payer ton loyer ou ta mensualité d’achat!
3
Augmentation de valeur = acquisition de propriété plus rapide:
Si la valeur du token augmente à long terme, tu pourras payer davantage avec moins d’ATEG.DV — et ainsi devenir propriétaire plus rapidement!
Résultat:
L’utilisation d’ATEG.DV est facultative, mais elle représente une possibilité supplémentaire de financer ton logement à moindre coût — tout en profitant d’un système de jeton intelligent!
Ton avantage: le bénéfice ATEG.DV
Chez nous, habiter ne signifie pas seulement avoir un toit, mais aussi bénéficier d’une vraie valeur ajoutée. Grâce au bénéfice ATEG.DV, tu es récompensé en plus — de manière équitable et transparente.
Pour les locataires:
Lorsque tu quittes ton logement, ta caution te sera entièrement remboursée – et en plus, nous t’offrons 10 % en tokens ATEG.DV, issus de réserves gelées.
Pour les acheteurs en location:
Une fois que tu as remboursé l’intégralité de ton logement, ta caution te sera restituée – avec en plus 10 % en tokens ATEG.DV comme bonus.
S’il n’y a pas eu besoin de rénovations, ta contribution à la préservation de la valeur te sera également remboursée en euros – avec, en plus, 10 % en tokens ATEG.DV.